Вопрос уже не в том, что есть в Дубае, а в том, во что он превращается. И какую цену – в самом широком смысле – мы готовы заплатить за место в первом ряду на этом самом захватывающем шоу планеты. Город исполняет свой самый изощрённый фокус: вплетает устойчивое развитие в саму ДНК своей роскоши, и наблюдать за этой трансформацией бесконечно увлекательно.
Перед нами новый дубайский парадокс. Место, где можно инвестировать в плавучую виллу у будущего острова Cheval Blanc, а затем, с лёгкой иронией в голосе, обсуждать завышенную стоимость утреннего флэт-уайта. Где вдоль заповедника с фламинго возводят оздоровительный курорт размером с полсотни футбольных полей. Где обещание жизни в доме с нулевым энергобалансом в биомире сосуществует с рынком недвижимости, более напоминающим американские горки – головокружительные и отнюдь не дешёвые.
Сценография новой эко-сознательности
Эволюция ощущается в новых знаковых проектах. Забудьте о простых зданиях: это порталы в иное измерение. Возьмём грядущий Therme Dubai в Забиль-парке – проект настолько амбициозный, что мог родиться только здесь. Это не аквапарк в привычном понимании, а целая «вселенная благополучия», созданная в мастерских Therme Group и облечённая в архитектурную форму бюро Diller Scofidio + Renfro – тех самых визионеров, которые подарили Нью-Йорку The Shed. Представьте: вы меняете хлорированную какофонию детских воспоминаний на безмятежность под стометровым стеклянным куполом, где бьют минеральные источники, шумят живые ботанические сады и рождается цифровое искусство. Это переосмысление городского досуга, кусочек исландского геотермального жара в сердце пустыни, обещающий принять до 1,7 миллиона гостей в год, ищущих не процедур, а состояния.
За пределами стеклянных стен натуральный мир тщательно режиссируется. Заповедник Рас-аль-Хор, долгое время бывший пристанищем изящных розовых фламинго, получает улучшение на 650 миллионов дирхамов. Это не расширение, а декларация намерений войти в тройку лучших туристических направлений мира, сочетая сохранение природы с экотуризмом высшего уровня. Dubai Reefs – титанический проект по восстановлению морской флоры и фауны на 200 квадратных километров – намерен стать крупнейшим искусственным рифом на планете. Это видение плавучего сообщества из океанских ферм и эко-лоджей, настолько пронзительно голубое, что заставило бы самого Жюля Верна пересмотреть дизайн «Наутилуса».
А для тех, чьё понятие «уединения» требует наличия частной виллы и сервиса от Cheval Blanc, есть Naia Island у побережья Джумейры. Это мастер-класс по новому языку роскоши: эксклюзивность, нетронутая природа и бесшовная интеграция в окружающую среду. Здесь пятизвёздочный сервис встречается с пятизвёздочной экологической этикой.
Искусство жить (внутри живой экосистемы)
Эта философия стремительно перетекает с уровня грандиозных проектов в ткань повседневности. Много обсуждаемый Sustainable City в Дубайленде уже не курьёз, а прототип. Это доказательство того, что жизнь с нулевым энергобалансом возможна без малейшей жертвы в комфорте – среди зелени и велодорожек.
Но истинный интерес вызывают новые проекты, где биофилия – то самое врождённое стремление человека к связи с природой – становится центральным дизайнерским принципом. Al Barari остаётся своеобразным первопроходцем этого движения, зелёным оазисом, где главный роскошный атрибут – это ландшафтный дизайн. Теперь у него появились достойные преемники. Keturah Reserve в Мейдане нашёптывает об идее целостного благополучия через устойчивую архитектуру. Проекты The Oasis от Emaar и Haven от Aldar – это не просто жилые комплексы, а обещание убежища, где ваш дом становится активным участником вашего благополучия.
Видение соблазнительное: пробуждение в доме, который дышит с вами в унисон, где ценность измеряется в тени дерева гаф и шорохе листьев за окном. Это новый каталог дубайской недвижимости, и написан он на языке хлорофилла и солнечного света.
Элегантная арифметика бытия
Ах, но давайте на мгновение опустим бокалы с шампанским и взглянем на счёт. За разговорами о доступном благополучии арифметика жизни в Эмиратах остаётся горячей темой для дискуссий в экспатских кругах – за чашкой идеально приготовленного флэт-уайта в каком-нибудь кафе в Аль-Кузе. Растущая стоимость жизни – настойчивый бас в саундтреке этого ослепительного города.
Комфортное, если не роскошное, существование для одного человека всё ещё укладывается в 10–15 тысяч дирхамов в месяц, при условии, что ваше определение «престижного района» достаточно гибко. Знатоки давно постигли искусство бюджета: они ценят беззвучную эффективность метро (проездной обойдётся в сущие 300 дирхамов), открывают гастрономические радости Jumeirah Village Circle и используют каждое известное человечеству скидочное приложение.
Однако рынок жилья – это отдельная эпическая сага. Калькулятор повышения арендной платы от RERA (Real Estate Regulatory Agency – Агентство по регулированию рынка недвижимости) – благородная попытка навести порядок в этом вибрирующем хаосе, оградив арендаторов от чрезмерных аппетитов. Но, как вам с улыбкой подтвердит любой опытный резидент, теория и практика зачастую исполняют изысканное танго. Оспаривание «креативной арифметики» арендодателя требует подачи жалобы в Комитет по арендным спорам – процесс, стоимость которого измеряется не только в дирхамах, но и в нервных клетках. Это гражданский ритуал, напоминание о том, что при всей своей футуристичности Дубай всё ещё остаётся городом, где главной валютой была и остаётся амбиция.
И в этом заключается центральный парадокс. Магнетизм ОАЭ для состоятельных людей мира неоспорим и вполне преднамерен. Но городу миллиардеров всё ещё нужны его художники, музыканты, журналисты и шеф-повара – те самые творцы, которые наполняют культуру, делая всё это богатство по-настоящему наслаждаемым. Экосистема роскоши – это именно экосистема. Без разнообразия видов она рискует превратиться в прекрасно обставленный, устойчиво построенный и до гробовой тишины безмолвный музей.
Обещание этих новых эко-сообществ глубоко. Остаётся надеяться, что тот же инновационный дух, что применяется для восстановления мангровых зарослей и генерации солнечной энергии, со временем будет направлен и на культивацию иного разнообразия – подлинно инклюзивной, многослойной городской ткани, где поэт тоже сможет позволить себе вид на деревья. Ведь городу, научившемуся жить в гармонии с природой, следующий логичный шаг – научиться жить в гармонии с самим собой.
