Ведущий дубайский брокер по недвижимости W Capital проанализировал 10 крупнейших сделок по продаже земли в Дубае с начала этого года, общей стоимостью 8,6 миллиарда дирхамов. Исследование, проведенное на основе данных Дубайского земельного управления (DLD), показало, что самая крупная сделка по продаже земли по стоимости и площади была в районе Maqtarah (Мактара), предназначенная для жилой застройки, с общей стоимостью 3,87 миллиарда дирхамов и площадью 203,1 миллиона квадратных футов, по цене 19 дирхамов за квадратный фут.
На втором месте оказалась сделка по участку земли, предназначенному для жилой застройки, также в районе Maqtarah (Мактара), стоимостью 1,834 миллиарда дирхамов, с площадью 2,75 миллиона квадратных футов, по цене 666,2 дирхамов за квадратный фут. Сделка по участку земли для жилой застройки в Al Sufouh2 («Аль-Суфух 2») заняла третье место с площадью 33,108 миллиона квадратных футов и стоимостью 630,79 миллионов дирхамов, по цене 19,05 дирхамов за квадратный фут.
Исследование показало, что сделка по продаже земли для жилой застройки в районе Business Bay (Бизнес-Бей) заняла четвертое место, имея стоимость 456,25 миллионов дирхамов, площадь 56,937 тысяч квадратных футов и цену 8,013 дирхамов за квадратный фут. На пятом месте оказалась сделка по продаже участка земли в районе Al Wasl (Аль-Васл), предназначенного для жилой застройки, стоимостью 397 миллионов дирхамов, с площадью около 76,75 тысяч квадратных футов и ценой 5,173 дирхама за квадратный фут. На шестом месте была сделка по участку земли в районе Dubai Water Canal (Дубайского водного канала), также предназначенного для жилой застройки, общей стоимостью 368,73 миллионов дирхамов, с площадью 100,000 квадратных футов и ценой 3,682 дирхама за квадратный фут.
Самая крупная сделка для коммерческих целей в районе Oud Metha (Уд Мета) заняла седьмое место, со стоимостью 350 миллионов дирхамов, площадью около 331,79 тысяч квадратных футов и ценой 1,054 дирхама за квадратный фут. На восьмом месте оказалась сделка по продаже участка земли в районе Wadi Al Safa 7 (Вади Аль-Сафа 7), предназначенного для жилой застройки, стоимостью 285 миллионов дирхамов, с площадью 1,654 миллиона квадратных футов и ценой 172,2 дирхама за квадратный фут. Сделка по участку земли в районе Trade Center2 (Торговый центр 2), оцененная в 276 миллионов дирхамов, с площадью 25 тысяч квадратных футов и ценой 11,039 дирхамов за квадратный фут, заняла десятое место. Десятая сделка касалась участка земли в районе Burj Khalifa (Бурдж Халифа), предназначенного для жилой застройки, стоимостью 174,56 миллионов дирхамов, с площадью 51,439 тысяч квадратных футов и ценой 3,393 дирхама за квадратный фут.
«Рост стоимости сделок с недвижимостью, особенно с участками земли, отражает состояние сильного импульса на рынке недвижимости Дубая, восстановление продаж благодаря спросу иностранцев и улучшению факторов, поддерживающих экономику», — сказал генеральный директор Валид Аль-Заруни. «Дубай стал свидетелем большого притока состоятельных иностранцев, стремящихся осесть и инвестировать в коммерческие активности в эмирате, особенно в процветающем секторе недвижимости, который достигает рекордных прибылей и облегчения процесса покупки и продажи. Рынок зрел и соответствует лучшим мировым стандартам», — добавил он.
Валид Аль-Заруни подчеркнул, что восстановление продаж земли отражает усилия застройщиков по приобретению наилучших участков земли в подготовке к запуску недвижимых и коммерческих проектов, чтобы идти на шаг в ногу с возобновленным спросом на рынке. Он пояснил, что анализ продаж земли, проведенный W Capital, выявил несколько причин заключения сделок в Дубае, в основном сосредоточенных на желании инвесторов приобрести участки для инвестиционных целей и получить высокие доходы, поскольку цены продолжают расти, а также на желании застройщиков запускать новые проекты в лучших районах. Есть также мелкие клиенты, которые хотят построить свои собственные дома и наблюдать за всеми этапами строительства.
