Ведущее дубайское агентство недвижимости W Capital зафиксировало рост продаж строящихся объектов недвижимости в первом квартале 2024 года. Исследование показывает, что продажи могут увеличиться на 24% и достигнуть 44,52 млрд дирхамов по сравнению с 35.9 млрд дирхамов за тот же период 2023 года.
W Capital сообщает в отчете на основе данных от Дубайского Земельного Департамента (DLD) о 27.48% росте числа сделок со строящимися объектами в первом квартале этого года по сравнению с прошлым. Общее число сделок достигло 20,540 по сравнению с 16,112 за тот же квартал предыдущего года.
“Вливание денег на рынок недвижимости и стабильная поддержка со стороны местных и международных экономических сил привели к историческому объему продаж недвижимости, превышающему 400 миллиардов дирхам в терминах завершенной продажи или строительства объектов. Ожидается, что к концу года этот показатель достигнет 450-500 миллиардов”, — заявил Валид Аль Заруни, эксперт по недвижимости и генеральный директор W Capital.
Аль-Заруни также отметил, что ОАЭ переживают новую стадию урбанизации, активно развивая инфраструктуру и расширяя города для удовлетворения будущего спроса на жилье в течение ближайших двух десятилетий. ОАЭ открывает свои двери для всех, предлагая беспрецедентные удобства для долгосрочного проживания и упрощает возможность для иностранцев владеть недвижимостью в совершенно новых проектах. Стратегия развития направлена на то, чтобы стать первым выбором для жизни и работы во всем мире.
Аль-Заруни заявляет, что рынок строящейся недвижимости в Дубае установил новый рекорд, достигнув самой высокой годовой производительности за всю историю в 2023 году и в первом квартале нынешнего года. Число сделок с недвижимостью, находящейся в стадии строительства в Дубае, выросло до 68,783 в 2023 году по сравнению с 43,151 в 2022, что составило увеличение на 59.4% и стало самой высокой годовой производительностью за все время. Генеральный директор отмечает, что рост активности сделок с недвижимостью в стадии строительства обусловлен предпочтениями группы инвесторов в отношении этого типа инвестиций в недвижимость. Такие инвестиции предлагают множество преимуществ, в том числе привлекательные условия оплаты и длительные периоды погашения.
10 наиболее востребованных районов для покупки недвижимости в Дубае на стадии строительства в первом квартале 2024 года:
В Дубае в первом квартале 2024 года самым востребованным районом для покупки строящейся недвижимости стал Dubai Maritime City, с оборотом около 4,24 миллиарда дирхамов по результатам 2 159 сделок. Далее следует Business Bay с продажами на сумму 3,85 миллиарда дирхамов через 1 448 сделок, и на третьем месте – Jumeirah Village Circle с оборотом в 2,66 миллиарда дирхамов по результатам 2 785 сделок.
На четвертом месте оказался район Palm Jumeirah, с оборотом в 2,3 миллиарда дирхамов по результатам 101 сделки. Пятое место занял One Za’abeel с оборотом в 1,678 миллиарда дирхамов по результатам 512 сделок. За ним следует район Burj Khalifa с оборотом в 1,597 миллиарда дирхамов по результатам 427 сделок, а затем Dubai Marina с оборотом в 1,336 миллиарда дирхамов по результатам 214 сделок. Восьмое место заняла зона Al Wasl с оборотом в 1,29 миллиарда дирхамов по результатам 216 сделок, затем Dubai Harbour с оборотом в 1,27 миллиарда дирхамов по результатам 215 сделок. Dubai Water Canal занял последнее место с оборотом в 1,19 миллиарда дирхамов по результатам 80 сделок.
Район | Кол-во сделок | Общая цена в Дрх | |
1 | Dubai Maritime City | 2159 | 4.24млрд |
2 | Business Bay | 1448 | 3.85млрд |
3 | Jumeirah Village Circle | 2785 | 2.66млрд |
4 | Palm Jumeirah | 101 | 2.3млрд |
5 | One Za’abeel | 512 | 1.67млрд |
6 | Burj Khalifa | 427 | 1.59млрд |
7 | Dubai Marina | 214 | 1.33млрд |
8 | Al Wasl area | 216 | 1.29млрд |
9 | Dubai Harbour | 215 | 1.27млрд |
10 | Dubai Water Canal | 80 | 1.19млрд |
Источник: DLD data Дубайского Земельного Департамента