Дубайская компания по недвижимости W Capital заявила, что годовые продажи недвижимости в Дубае приближаются к новому рекордному показателю: впервые в текущем году стоимость превысит 400 млрд Дрх, согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD).
Стоимость продаж недвижимости с января 2023 года выросла до более чем 393 млрд Дрх, что является самым высоким показателем за всю историю рынка. Всего было заключено более 127 тыс сделок, и ожидается, что за неделю до конца года они превысят 400 миллиардов дирхамов», — сказал Валид Аль Заруни, генеральный директор W Capital.
Walid Al Zarooni, CEO W Capital
Аль Заруни ожидает, что исторический импульс на рынке недвижимости Дубая сохранится в следующем году после значительного роста в 2023 году, в то время как этот сектор приближается к четвертому году последовательного роста цен в третьем рыночном цикле. Также станет вопросом времени, будут ли побиты эти новые рекорды или нет. Ожидается, что спрос продолжит расти, поднимая цены на новые максимумы. Этот импульс делает рынок недвижимости Дубая более привлекательным для инвесторов всех национальностей по всему миру.
Валид Аль Заруни подчеркнул, что эти беспрецедентные продажи олицетворяют силу роста не только в категории элитной недвижимости, в которой Дубай удерживает мировое лидерство, но также в секторе недвижимости среднего размера, а также коммерческих и гостиничных объектах.
Аль Заруни подтвердил, что Дубай обеспечивает законодательную среду, которая учитывает права всех сторон и поддерживает дисциплину как граждан, так и иностранцев. Скорость судебных разбирательств повышает доверие инвесторов и мотивирует их получить постоянное место жительства. Это дополняет применение лучших практик и законодательства на рынке недвижимости, которое регулирует процессы владения недвижимостью, ее продажи или сдачи в аренду.
Генеральный директор подтвердил, что последние оценки перспектив продаж недвижимости в Дубае указывают на то, что основные рынки жилой недвижимости в эмирате могут оставаться в поле зрения инвесторов в течение 2024 года, которые хотят получить доступные инвестиционные возможности с хорошей долгосрочной доходностью от инвестиций.
Валид Аль Заруни ожидет, что эта тенденция сохранится, с увеличением объемов сделок, ростом спроса на готовую недвижимость, продолжающимися ограничениями предложения и высоким процентом «наличных» покупателей и инвесторов, которые менее чувствительны к инфляционному давлению и растущему интересу ставки по сравнению с покупателями, финансируемыми ипотекой.
Он сказал, что эти потенциальные высокие результаты в наступающем году обусловлены престижным положением, которым Дубай пользуется на местном и глобальном уровне, а также исключительно важным местоположением, простыми процедурами, налоговыми льготами и другими мотивирующими факторами для иностранных инвестиций в недвижимость.
